Договор купли-продажи кинотеатра будет расторгнут

В Арбитражном суде завершилось рассмотрение дела между Администрацией Лесного и компанией «Киномир-Лесной».

«Киномир-Лесной» в 2016 году приобрела здание кинотеатра «Ретро» в рассрочку на 7 лет. Цена сделки была 17,8 миллиона рублей. Последний платёж должен был быть внесён в ноябре 2023 года.

Но в феврале 2022 года «Киномир-Лесной» перестала вносить выкупные платежи. Задолженность по рассрочке составила больше 5 миллионов рублей. К этому долгу добавилась неустойка — 600 тысяч рублей.

Кроме этого, здание кинотеатра является объектом культурного наследия местного значения. И по дополнительному соглашению «Киномир-Лесной» должна была обеспечивать сохранность облика здания и поддерживать его в «надлежащем состоянии».
Однако, как считают в Администрации, указанные обязательства не исполняются. «Состояние ухудшается. Работы, направленные на ремонт и поддержание в надлежащем техническом состоянии здания не выполняются, что приводит к разрушению объекта недвижимости».

В Арбитражном суде Администрация просила расторгнуть договор купли-продажи и взыскать проценты и неустойку, а «Киномир-Лесной» просила вернуть уже уплаченные за выкуп 9 миллионов рублей.

Суд решил:
В результате зачета требований «Киномир-Лесной» получит обратно 5 миллионов 980 тысяч рублей. Договор купли-продажи будет расторгнут. А здание кинотеатра перейдёт обратно в муниципальную казну.

Директор «Киномир-Лесной» Александр Прохоров (по данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile) на вопрос, продолжит ли работу кинотеатр после расторжения договора, отказался от комментариев.